土地活用がしたい、アパート経営がしたい
建てたあともまるっと任せたい...そんなあなたに

土地活用がしたい、アパート経営がしたい
建てたあともまるっと任せたい...そんなあなたに

PROBLEM

こんなお悩みありませんか?

  • 土地を持っているが活用方法に悩む
  • 土地を引き継いだが、
    どうすればいいか分からない
  • 建物を所有しているが古く、建て替えたい
  • 不動産経営で不労所得を得たい
  • 狭い敷地を持っていて活用しづらい
  • 所有している土地の固定資産税を節税したい

そんなあなたに

新築アパート
不動産経営おすすめ!

MERIT

新築アパートのメリット

安定した不労所得

マンション1部屋の不動産投資と比べて1棟丸ごとの経営となり、空室などで収入が全くなくなる可能性が低いです

少ない資金でも
投資できる

建築資金は融資を活用できる上に、マンションと比べて規模が大きくないため資金が限られていても投資が可能です

敷地に合わせて
建築が可能

マンションと比べて狭い土地でも対応できるため、お持ちの土地に合わせて柔軟に建築することができます

節税対策になる

ただ土地を持っているより、固定資産税や都市計画税が減額され、さらに相続税の評価減も期待できます

REASON

新日本コンサルティングなら
解決できる理由

家賃設定とサブリースで
空室リスクを解消します。

想定家賃は中古と新築の家賃相場の中間に設定しているため入居まで比較的早く案内が出来ています。また、空室リスクを懸念される際はサブリースをさせて頂くので当社で一括借り上げします。

建築から賃貸管理まで
全てお任せいただけます。

新日本コンサルティングは賃貸管理戸数も3000部屋以上管理しており、賃貸募集・契約・管理代行・原状回復・保険・保証会社の案内は全て可能です。最初は当社に全てお任せ頂く事もできます。

低価格でのご案内が可能です。

比較的低価格でご案内できますので土地の取得価格によっては10%以上の利回りを実現することも可能です。

ファイナンスのお手伝いもOK。

新日本コンサルティングでは、複数の金融機関に打診するお手伝いもしています。弊社営業部でご相談を受けることも可能ですので、お気軽にご相談ください。

3世代先まで保有できるように
建築いたします。

弊社が建築する全ての物件には劣化対策等級3級を取得しています。理論上は3世代先まで保有することが可能な造りになっているため安心して不動産経営をしていただけます。

法人としてのご相談も
お受けしています!

建てたい土地の資料を頂ければどの位の建物が建つかご相談を受けます。また、当社で施工会社として工事を請け負うことも可能です。

無料相談はこちらから

WHY

なぜ選ばれているのか?

木造3階建てが得意

  • 劣化対策等級3級を全ての物件に取得させており長期で保有することが出来る。
  • 土地の形状に合わせて建築する事が出来る。
  • 標準装備の平均的なスペックが高い。(オートロック完備・浴室乾燥機・追い炊き付・ウォシュレット・独立洗面台・ウォークインクローゼット・バストイレ別・宅配ボックス・エアコン)
  • 家賃設定は近隣相場と同等なので空室をより早めに埋めることが可能。

賃貸管理までトータルサポート

  • 会社として不動産投資/賃貸管理/サブリースを行っており、全てワンストップで任せられる。
  • 不動産投資のスペシャリストが在籍し、空室対策などの管理/運用のノウハウが豊富。
  • 空室が心配であればサブリースも請け負える。

入居率は年間平均95%以上を維持

EXAMPLE

新日本コンサルティングで作れる
実際の建築イメージ

SIMULATION

新築アパート経営の
収支シミュレーション

ケース01
4200万円を30年ローンで借りて
建てた場合(金利1.5%/フルローンで計算)

ケース02
4900万円を30年ローンで借りて
建てた場合(金利1.5%/フルローンで計算)

ケース03
5200万円を30年ローンで借りて
建てた場合(金利1.5%/フルローンで計算)

ケース04
6000万円を30年ローンで借りて
建てた場合(金利1.5%/フルローンで計算)

VOICE

お客様の声

新築物件アパートを建てて自社ブランドを作っていきたいと思っていたところ、御社を紹介していただき、今では数棟保有したり販売する事が出来るようになりました。

不動産会社M社様

擁壁の上の物件だったので建替えられないと思っていたのですが、御社にお願いして建築もスムーズに進み予想以上の戸数を設けることが出来満足しています。現状2年間満室を維持しています。

30代会社経営者K様

想像していたよりも入居が早く決まり一安心しました。
首都圏の入居率の良さを改めて認識しました。

40代会社員S様

遺産相続した土地を処分しようか何か建てようか悩んでいたところアパート経営を進めて頂き賃貸管理もそのままして頂き助かってます。

50代自営業T様

最後に


私は以前、何十社も建築会社を探した経験があり、その際工務店によって価格がばらばらであったり、戸建は出来るがアパートはやったことがないなど業態が様々でした。

その経験から、何処に頼めば安く且つ安全な建物が建てられるかを検討しつつ工務店を数社厳選し、アパートを建て続けた結果、好設備・好立地な物件を建てられるノウハウを身につけることが出来ました。

この経験や知識を用いて、同じ事でお困りの資産家・投資家・不動産会社様達のお役に立ちたいと思いこのサービスを始めました。

ぜひともこのサービスをご利用いただければ幸いです。

株式会社 新日本コンサルティング
代表取締役 籾山

無料相談はこちらから

会社概要

株式会社 新日本コンサルティング

〒164-0013
東京都中野区弥生町2-4-9 ツナシマ第三ビル5階

TEL : 03-4560-1000
FAX : 03-4560-1001

宅地建物取引業者免許:
東京都知事(2)第94029号
住宅宿泊管理業者免許:
国土交通大臣(01)第F01683号
賃貸住宅管理業者:
国土交通大臣(1)第5995号
建設業許可番号:
東京都知事許可(特-2)第152624号
不動産特定共同事業免許
東京都知事第141号
一級建築士事務所:
東京都知事第64285号