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「入居が決まる」必要最低限の工事だけを。 無駄を徹底的に省き、オーナー様のキャッシュフローを最大化する戦略的リフォーム。
利益を生むはずの物件が「負動産」と化し、毎月のローン返済を圧迫していませんか？
その見積もりには、数百万円単位の不要な工事や、不当な中間マージンが隠されているかもしれません。
入居に直結しない「的外れな過剰投資」で、コスト回収の目処すら立たず焦っていませんか？
見た目のキレイさではなく、"入居が決まるかどうか"を基準に工事内容を徹底的に精査。 不要・過剰な修繕を排除し、必要最低限の投資で、空室期間の短縮と収益改善を実現します。
他社様の見積をもとに、適正価格かどうかを専門家が無料でセカンドチェック。 数百件の適正価格データを元に、削減可能なコストを具体的に可視化します。
私たちはオーナー様の「代理人」として立ち回ります。 短期的なリフォーム売上を追うのではなく、物件の長期的なキャッシュフロー改善を見据えたパートナーシップを築きます。
設備交換を抑え補修対応に特化。当初見積から40%のコストダウンを実現。
部分補修と目立つ箇所の張替を最適化。当初見積から60%の削減に成功。
火災保険を有効活用し、オーナー様の実質負担を大幅に軽減した大規模修繕。
当初は、他社の見積もりを見て「これくらいの工事は必要だろう」と思っていましたが、内容を丁寧に見直していただく中で、実は不要な工事が含まれていることが分かりました。精査してもらった結果、必要な工事だけに絞ることができ、想像以上に工事費を抑えることができました。納得感を持って進められた点にも、とても感謝しています。
これまで保険を活用するという発想があまりなかったのですが、今回ご提案いただいたことで、対象になる工事について保険対応ができることを知りました。自分では気づけなかった点だったので、とても助かりました。結果的に自己負担を抑えながら必要な工事を進めることができ、想像以上に費用を軽減することができました。丁寧にサポートしていただき、安心してお任せすることができました。
これまでは、空室が出るたびに「しっかり工事をしないと決まらないのでは」と考えていましたが、内容を見直していただいたことで、最低限の工事でも十分に入居が決まることが分かりました。無駄な工事を省きながらもポイントを押さえた対応をしていただいた結果、想定よりも早く次の入居者が見つかり、空室期間を短くすることができました。スピードとコストの両面で、とても満足しています。
これまで当たり前だと思ってやってきたことですが、今回見直してみて、無駄にお金をかけていた部分があったことに気づきました。自分ではなかなか気づけない点だったので、正直ハッとさせられました。教えていただいた考え方は、今回の工事だけでなく今後の運用にも活かせる内容で、とても参考になりました。今後はより無駄のない形で進めていけそうです。
前の管理会社が提案する工事費は少し高いと感じていた中で、今回は一棟まとめて相談させていただき、全体を見ながら進めていただけたことで、とても助かりましたし、管理会社を見直すキッカケにもなりました。複数のお部屋の工事や外壁塗装も一括で最適化していただいたことで、手間が減っただけでなく、コスト面でも無駄を抑えることができたと思います。安心してお任せできて、本当に楽でした。
新日本コンサルティングは、一棟オーナー様に特化した原状回復工事の最適化サービスをご提案しております。
これまで当たり前とされてきた「過剰な原状回復」を見直し、貸せる状態に必要な工事だけを見極める。私たちは、コスト削減と空室対策の完全な両立をデザインします。
オーナー様の利益を最優先に考え、無駄を徹底的に排除した「合理的なご提案」こそが、私たちの誇りであり強みです。
コスト削減 × 収益最大化 × 空室期間短縮
オーナー様の利益を最優先した戦略を提案します。
